房屋居住权/房屋居住权在哪里查

本文目录一览：

• 1、“居住权”是什么?与租赁权有何区别?
• 2、房屋的居住权是如何设立的?
• 3、买的房子有多少年的居住权啊

“居住权”是什么?与租赁权有何区别?

权利性质不同居住权：属于用益物权，居住权人对房屋可以进行专属的、排他的利用。这意味着居住权人对房屋享有更直接、更稳定的支配权，其权利的行使具有物权的绝对性，可以对抗一般第三人。例如，居住权人可以在其居住权范围内，自主决定房屋的使用方式，如进行合理的装修、布置等，且不受他人非法干涉。

居住权：是指对特定房屋或住宅的居住使用权，通常基于居住权人与房屋产权人之间的协议或法律规定而产生。租赁权：是指通过合同等形式，将房屋、土地或其他财产的使用权转让给别人，以获得收费或权益交换的权利。

居住权不可以继承或转让。居住权登记是谁的，就只能由谁享有，不能卖掉，将来也不能父传子。而租赁权可以继承，也可以转让，只要房东同意就行了。居住权没有时间限制。租赁最多只能有20年，而居住权可以超过20年。律师补充：居住权是指对他人所有的住房及其附属设施占有、使用的权利。

居住权：不可以继承或转让，即居住权登记在谁名下，就只能由该人享有。租赁权：在房东同意的情况下，可以继承或转让租赁权。权利期限：居住权：没有严格的时间限制，可以超过20年。租赁权：根据法律规定和合同约定，租赁期限通常有限制，最长不得超过20年。

房屋的居住权是如何设立的?

居住权可通过书面合同（如离婚协议、居住权协议）或遗嘱设立。案例中，莫先生与盛女士通过离婚协议增设居住权条款，符合书面形式要求。明确居住权内容 合同或遗嘱需载明：当事人的姓名或名称、住所；住宅的位置、面积等具体信息；居住的条件和要求（如居住期限、是否允许他人同住）；争议解决方式。

合同方式设立签订书面合同：当事人需采用书面形式订立居住权合同，明确双方姓名/名称及住所、住宅具体位置；居住条件（如是否有偿、维护责任等）、居住期限（如“终身居住”或具体年限）；解决争议的方法。办理登记：合同签订后，需向不动产登记机构申请居住权登记，登记完成后居住权正式设立。

设立居住权的方式主要有两种：一是以订立合同的方式设立，二是通过遗嘱的方式设立。以订立合同方式设立居住权 根据《民法典》第三百六十六条的规定，居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。

买的房子有多少年的居住权啊

1、购买的房屋居住权年限视具体的产权类型而定，通常住宅用地为70年，商住两用房屋可能为50年或40年。具体说明如下：住宅用地产权年限根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，住宅用地的土地使用权出让最高年限为70年。这意味着购房者从获得产权之日起，享有70年的居住权。

2、你刚买的房子理论上可以永久居住，但需注意土地使用年限及续期问题。 房子的使用年限： 一般而言，房子的使用年限是永久的，即房子的物理结构在没有遭遇灾害或严重老化的情况下，可以持续使用。 土地使用年限： 与房子不同，房子所在的土地有产权年限，通常是70年。

3、买房的居住权50年，意味着你所购买的房产所在土地的使用年限为50年，而不是指房产本身的产权年限。50年后，房子仍然是你的，但可能需要补缴土地出让金才能继续拥有该土地的使用权。以下是具体分析：居住权与产权的区别：居住权：通常指的是土地的使用年限，不同用途的土地有不同的使用年限规定。