房屋赠予费用(房屋赠予费用谁承担)

本文目录一览：

• 1、房子赠与给子女需要多少钱费用
• 2、房屋赠与和买卖过户费用哪个划算
• 3、房子赠与需要多少费用
• 4、房屋赠与过户费用一般需要多少

房子赠与给子女需要多少钱费用

继承过户继承过户成本最低，仅需缴纳280元登记费和公证费（每平方米40元至45元），无需缴纳营业税、个税和契税。但需满足两个条件：遗产人（父母）去世后才能办理产权过户；仅限有继承关系的直系亲属（如子女）之间的房产。

父母将价值五十万的房产过户给子女，需要的费用取决于过户的方式，赠与过户约27750元，买卖过户在5250元至20250元之间，继承过户约450元。以下是具体的费用估算： 赠与过户 评估费：0.5%，即2500元。公证费：2%，即10000元（2025年起多数城市已取消赠与强制公证，但建议办理公证以避免后续纠纷）。

父母将房子赠与子女，主要涉及以下费用：印花税赠与双方均需缴纳，按产权转移书据计算，税率为万分之五，计税依据为房屋市场价格。例如，若房屋评估价为200万元，双方各需缴纳1000元（200万×0.05%）。

房屋赠与和买卖过户费用哪个划算

1、房屋赠与和买卖过户，过户更划算，具体如下：房产赠予只需缴纳评估费、以及评估价的百分之三的契税，但是如果以后想要再次出售，就需要交评估价的百分之二十个人所得税，费用较多；房屋过户只要房产证满了5年，就只需交契税，如果是唯一房产的话还可以免征个人所得税，费用更少。

2、若房产赠与后计划再次出售，买卖过户更划算。赠与过户的房产在二次交易时需缴纳较高所得税（如非“满五唯一”需按差价20%缴纳个人所得税），而买卖过户若满足“满五唯一”条件（房产证满5年且为家庭唯一住房），可免征个人所得税和增值税，整体税费更低。若赠与后确定不再出售，赠与过户税费更少。

3、房产赠与和买卖过户哪个划算需根据房产后续是否交易来判断：若房产以后不需要再次买卖，选择房产赠与相对划算。这种情况下，赠与过户只需缴纳契税（通常为房款的3% - 5%，具体比例依地区政策而定）、36元/平米的测绘费、200元以内的权属登记费及取证费、房款0.3%的公证费。

房子赠与需要多少费用

把房子赠与孩子主要需要缴纳契税和印花税，具体如下：受赠方需缴纳的费用 契税：受赠人需要缴纳契税，计税依据由征收机关参照土地使用权销售和房屋销售的市场价格核定。税率一般为3%5%，具体税率由各省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率范围内提出并报同级人民代表大会常务委员会决定。

每宗80元，但也有说法是包括100元的登记费和5元的权证印花税。其他可能产生的费用：如果赠与的房产在五年内，还需要缴纳营业税（税率6%）、个人所得税（税率1%）、以及按建面计算的手续费（建面乘以6）等费用。请注意，这些费用仅供参考，实际费用可能因地区和具体情况而有所不同。

总结：赠与房产的核心费用为契税（3%-5%）和双方各0.05%的印花税，但个人所得税可豁免。实际成本需结合房屋评估价、地区政策及后续使用计划综合评估。

一笔费用是公证费，房屋赠与的公证费收取的比例是受益总额的2%，但不低200元。还有一笔费用就是契税=房屋评估价*5%；交易费：6元/平米；登记费：80元；评估费：评估额的0.5%。最后一个环节就是到房地产交易中心去办理房屋所有权转移登记手续。

赠与方式过户契税按房产面积和子女购房情况缴纳，90㎡以下首套房为1%，90-144㎡为5%，144㎡以上或非首套房为3%；测绘费36元/㎡；权属登记费及取证费150元内；公证费为房款0.3%-1%；印花税0.05%；若房产非父母唯一住房且子女未来出售，可能需缴纳20%个税。

房屋赠与过户费用一般需要多少

房屋赠与过户费用一般包括以下几项，具体数额需依据房屋的面积、评估价以及当地政策等因素而定：工本杂费：测绘费：100平方米以下每份50元。公证费：每份200元。查册费：100元。评估费：房屋评估价的5%，但最低收取1000元。赠与公证费：评估价的2%。税费：契税：房管局评估价的3%。

过户费：房屋产权证书过户费：通常为固定金额，不同地区标准略有差异，一般约1000元。土地出让金：仅当赠与房屋涉及划拨土地转为出让土地时需缴纳，费用由地区政策决定，部分城市可能免征或按比例收取。其他费用：包括评估费（按房屋价值0.1%-0.5%收取）、公证费（约500-1000元）等，具体以当地要求为准。

赠与过户契税：通常为房款的3%，也有说法为房屋评估价的5%或房款的5%，具体适用税率由省、自治区、直辖市人民政府在规定的税率幅度内提出并备案。公证费：按房价的2%缴纳，也有说法为房屋赠与的公证费收取比例是受益总额的2%，但不低于200元。评估费：按房价的0.5%缴纳。

父母过户房产给子女要交税的情况如下：如果房产赠与公证了，其费用会涉及到两笔：一笔费用是公证费，房屋赠与的公证费收取的比例是受益总额的2%，但不低200元。还有一笔费用就是契税=房屋评估价*5%；交易费：6元/平米；登记费：80元；评估费：评估额的0.5%。

在赠与过程中，为确保赠与合同的法律效力，通常需要办理公证。公证费用一般按照房屋评估价的1%至2%收取。房屋评估费：赠与房产时，需要对房屋价值进行评估，作为缴税的依据。评估费用通常是房屋评估价的0.5%。登记费：这是房屋过户过程中的一项简单工本费。登记费固定为80元。

老公房产证过户给老婆的费用需根据具体情况分析，主要分为以下几种情形：婚内财产变更（婚姻关系存续期间过户）若房产为夫妻共同财产，过户属于婚内财产变更，通常免征税费和交易手续费，仅需支付80元登记费（含5元工本印花税）。