【房屋抵押给银行,房屋抵押给银行还能卖吗】

本文目录一览：

• 1、房子已经卖给我了,但是对方又抵押给银行,我该怎么办?
• 2、没还完贷款的房子不想要了可以抵押给银行吗
• 3、房子抵押给个人不还清怎么转抵押给银行
• 4、抵押给银行的房子可以过户吗
• 5、跟银行用房屋抵押贷,还不上以后可以房屋给银行不用还款吗?

房子已经卖给我了,但是对方又抵押给银行,我该怎么办?

1、起诉卖方：你可以向法院提起诉讼，要求确认房屋交易的有效性，并要求卖方承担违约责任。申请财产保全：在诉讼过程中，你可以向法院申请财产保全措施，以防止卖方转移或隐匿财产，确保你的权益得到保障。与银行沟通 虽然你与银行的法律关系可能不直接，但作为房屋的新所有者，你有权了解抵押情况，并可以与银行沟通寻求解决方案。

2、如果抵押给银行在前，签署合同在后，你可以跟卖家协调让对方去解除抵押。

3、主动联系银行，了解其强制执行拍卖的具体计划和时间表。询问是否有可能通过偿还部分贷款或提供担保等方式，与银行达成和解，避免商铺被拍卖。寻求法律援助：如果与开发商和银行的协商没有取得满意结果，你可以考虑寻求法律援助。

4、如果查实开发商已经办理了购房人所购房屋的抵押登记手续，且抵押行为在购房人与开发商签订购房合同之前，根据法律规定，开发商只有在取得抵押权人（即贷款银行）书面同意的情况下才能将作为抵押物的房屋转让给购房人，否则，其转让行为无效。

没还完贷款的房子不想要了可以抵押给银行吗

1、没还完贷款的房子可以抵押给银行，这属于二次抵押，但要满足一定条件。原抵押权人同意：需要获得房贷银行的书面同意，因为该银行对房屋享有优先抵押权。银行会评估房屋价值、剩余贷款以及借款人的信用状况等。房屋有剩余价值：抵押额度不能超过房屋评估价减去未还贷款余额后的剩余价值。

2、房贷没还完通常是可以去银行申请抵押贷款的。一般来说，银行会根据房产当前的价值以及借款人的综合资质等多方面因素来评估是否给予再次抵押。首先会考量房产剩余的贷款额度，若房产价值较高，剩余贷款额度较低，那么可抵押的空间就相对较大。其次，借款人的收入情况、信用记录等也很关键。

3、房子贷款没还完不想要了，可以采取以下几种处理方式：继续还款并等待贷款结清：最直接的方式：继续按照贷款合同的约定，定期偿还贷款本息，直至贷款完全结清。在此期间，虽然房屋产权部分抵押给银行，但你作为借款人仍负有还款责任。

4、房子贷款没还完可以抵押贷款，但需满足一定条件并遵循特定流程： 申请条件与流程房贷未还清时，可向银行申请二次抵押贷款（即房产二次抵押），但需满足以下条件：借款人资质：需具备完全民事行为能力，年龄符合银行要求（通常为18-65周岁），且信用记录良好，无逾期还款记录。

5、房贷没还完的房子是可以用于抵押贷款的，这种行为就是房产二押，是需要申请的，具体能不能申请通过，需要结合个人的情况（与借款人的年龄、还款能力、薪资水平等相关）以及按揭银行能否同意。还房贷的方式如下：等额本息还款。

6、房子贷款没还完能去银行抵押贷款吗？能！但是，不是所有银行都有这项业务，但基本上本地那么多银行总有几家会有的。有的银行之所以不愿意办这个业务，是因为按照法律规定，在处理抵押物的时候必须按照抵押顺序进行清偿。

房子抵押给个人不还清怎么转抵押给银行

房子抵押给个人未还清时，不能直接转抵押给银行，得先完成解押手续才能办理新抵押。具体流程和注意事项如下：解押的前提条件1）要结清个人抵押债务，需跟原抵押权人也就是个人商量，一次性还清全部欠款、利息以及违约金（要是有的话），这是解押的关键前提。

房子抵押给个人后若未还清欠款，无法直接转抵押给银行，需先解除原个人抵押登记，再办理银行抵押手续，具体流程和注意事项如下：核心前提：解除原个人抵押登记未还清个人抵押欠款时，房产处于“权利受限”状态，银行无法直接接受二次抵押。

房子抵押给个人未还清时，无法直接转抵押给银行，需先完成解押手续才能办理新抵押。以下是具体流程和注意事项：解押的前提条件 结清个人抵押债务：需与原抵押权人（个人）协商，一次性还清全部欠款及利息、违约金（如有），这是解押的核心前提。

与银行沟通并了解转抵押条件联系目标银行，了解其对于接受已抵押房产转抵押的具体政策和要求，如贷款额度、利率、还款期限等。按照银行要求，准备并提交转抵押申请所需材料，包括身份证、房产证、原抵押合同、还款记录等。

结清个人抵押欠款：与抵押给个人的债权人协商，还清之前的抵押欠款，解除个人之间的抵押关系。这可能涉及到资金的筹备，如果您资金紧张，可以考虑通过其他渠道借款来结清这笔欠款，比如向亲朋好友拆借，或者申请一笔短期的小额贷款。

若原抵押存在问题，可能会影响后续转抵押给银行。 向银行咨询：联系您想转抵押的银行，询问其转抵押业务流程、所需材料等。不同银行要求可能不同，一般常见的可能需要提供房产证、身份证、收入证明、原抵押合同等。 准备转抵押材料： - 房产证原件及复印件，确保房屋产权清晰无纠纷。

抵押给银行的房子可以过户吗

有抵押的房子在符合一定条件下是可以过户的。根据《中华人民共和国民法典》第四百零六条，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产，抵押财产转让的，抵押权不受影响，但抵押人应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。

抵押贷款的房子通常可以过户，但需满足一定条件并遵循特定流程。常规限制与理论依据在未还清贷款时，房产产权抵押给了银行，从理论层面看，抵押房产不能自由过户。

法律分析：抵押的房产是可以过户的，但是通常要先进行解押。抵押房产过户一般是抵押人和业主到银行协商，出具双方关于房产变更所达成的书面协议。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第四百零七条 抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。

抵押给银行的房子是可以过户的，但是有一个前提，前提是提前将银行抵押贷款还清，或者经过银行同意后将剩余贷款转让给买方，也就是所谓的转按揭手续，这些条件满足下，抵押给银行的房子就可以过户了，否则就不行。

二手房有银行抵押贷款时，可通过还清贷款后过户、与银行协商变更借款人后过户、通过担保公司赎房后过户或通过中介垫资解贷后过户四种方式完成过户。 具体如下：还清贷款后过户双方首先达成产权变更协议，并在公证处进行公证。卖方付清银行贷款，取消抵押登记。

抵押贷款的房子过户给老婆作为个人财产，主要有提前清偿债务后过户和办理转按揭手续过户两种方式。提前清偿债务后过户还清贷款：首先需要还清房屋的抵押贷款，这是过户的前提条件。可以通过自有资金、借款等方式筹集资金，一次性偿还剩余贷款。

跟银行用房屋抵押贷,还不上以后可以房屋给银行不用还款吗?

不可以。将房屋抵押给银行并贷款后，如果无法按时还款，银行有权通过法律途径追讨欠款，但并不意味着房屋直接归银行所有，不用还款。首先，房屋抵押贷款是一种常见的融资方式，银行借此向借款人提供资金，同时以房屋作为抵押物确保借款的偿还。

抵押贷款房屋还不上时，选择不要房子是可以的，但会有相应的后果。首先，如果无法按时偿还抵押贷款，银行或贷款机构会根据贷款合同采取相应的措施。在多次催缴无果后，贷款机构有权将抵押的房屋进行拍卖处理。拍卖所得金额会优先用于偿还贷款，剩余部分（如果有）会返还给借款人。

抵押贷款没还上直接不要房子是不行的。首先，银行等金融机构发放抵押贷款是基于对房产价值的评估以及与借款人的相关约定。当借款人无法按时偿还贷款时，银行有权采取措施来保障自身权益。如果直接放弃房子，银行会通过法律途径追讨剩余贷款本息。

房产抵押贷款还不上，银行有可能会收房子，具体分情况来看：房屋抵押的情况：若以房屋作为抵押申请贷款，当借款人无法按时足额偿还贷款本息，经银行多次催收仍不还款，银行有权依法处置抵押物。

是的，如果无法偿还贷款，银行有权以法律程序收回抵押物，即房产。以下是具体说明： 抵押贷款：当借款人将房屋作为抵押物获得贷款时，银行在合同中约定了偿还条件和违约条款。 违约情况：如果借款人未能按照合同规定履行还款义务，即逾期还款或拖欠还款，则被视为违约。

没还完贷款的房子可以抵押给银行，这属于二次抵押，但要满足一定条件。原抵押权人同意：需要获得房贷银行的书面同意，因为该银行对房屋享有优先抵押权。银行会评估房屋价值、剩余贷款以及借款人的信用状况等。房屋有剩余价值：抵押额度不能超过房屋评估价减去未还贷款余额后的剩余价值。