房屋交易合同/房屋交易合同在哪里打印

本文目录一览：

• 1、政策导致二手房买卖合同无法履行怎么办
• 2、房子买卖合同范例怎么写?
• 3、房屋买卖合同怎么写?
• 4、交房户型与约定不符,维权的正确姿势是啥
• 5、亲属间房屋买卖时恶意串通的认定
• 6、二手房交易阴阳合同!低房价&高评高贷

政策导致二手房买卖合同无法履行怎么办

1、为应对政策变化，还应约定因政策变化导致的具体履行障碍可以无责解除合同，以免发生万一，陷入纠纷。 诚信履约及时止损 面对政策出台后房价的波动，买卖双方均应调整心态，秉持即使房价波动，合同亦应诚信遵守理念。

2、撤销合同：一种观点认为，由于付款条件因政策原因无法实现，这份合同未能生效，您有权撤销该合同。解除合同：另一种观点认为，您与房主签订的《二手房买卖合同》已经生效，但因受限房地产调控政策的直接影响，导致合同确实无法继续履行的，合同不能履行属于不可归责于双方当事人的情形。

3、您可以向法院要求继续履行合同，若无法继续履行，可要求卖方赔偿差价损失，同时中介应配合处理交易纠纷。

房子买卖合同范例怎么写?

1、房屋结构为＿＿，建筑面积＿＿＿平方米（其中实际建筑面积＿＿＿平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积＿＿＿平方米），房屋用途为＿＿＿；该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二；（房屋所有权证号、土地使用权证号）（房地产权证号）为＿＿。

2、第一条　甲方同意将座落在青岛市区（市）路号幢单元户的住房（房屋所有权证号： 土地使用权证号： ）计建筑面积　平方米出售给乙方。乙方对甲方所出售的房屋已充分了解，愿意购买上述房屋。第二条　甲、乙双方同意，上述房屋的成交价为人民币元（大写佰拾万仟佰拾元整）。

3、卖方签订该房屋 买卖合同 后，因出卖人单方毁约造成该房屋不能正常交易，卖方向买方支付本合同约定的房屋成交价的百分之十作为违约金。 （五）买方单方毁约责任 买方签订该房屋买卖合同后，因买方单方毁约造成该房屋不能正常交易的，买方向卖方支付本合同约定的房屋成交价的百分之十作为违约金。

4、合同内的空格由买卖双方当事人商定后如实填写；【 】内容为并列的选择项，可根据实际选择，不予选择的划除； 双方当事人应按自愿协商、公平的原则订立合同。

房屋买卖合同怎么写?

1、不能过户房屋买卖合同，参考以下内容书写：双方当事人的信息；房屋的位置；房屋的内容情况，房屋属于二手房的，还必须对房屋里面的物品达成约定；房屋的质量问题；房屋的面积；房屋的价款，支付方式和时间；违约责任；争议的解决方式。

2、合同起草要点 双方基本信息：需明确买方与卖方的姓名、身份证号、联系方式等，确保主体身份清晰。房屋具体信息：包括房屋地址、建筑面积、房屋类型（如商品房、经济适用房）、产权证号及产权归属情况（如是否共有、是否存在抵押或查封）。

3、合同核心要素 合同主体：需明确买卖双方的身份信息，包括姓名、身份证号、住所地及联系方式。若为法人或其他组织，需写明名称、统一社会信用代码及法定代表人信息。房屋信息：详细描述房屋地址（需与产权证一致）、建筑面积、套内面积、房屋结构、用途（如住宅/商用）、产权证号及发证机关。

4、那么一份详细的合同要怎么写呢？以下是我精心整理的房屋买卖合同范本，仅供参考，欢迎大家阅读。 出卖人（甲方）：___ 买受人（乙方）：___ 依据国家、省、本市有关法律、法规、规范性文件等有关规定，甲、乙双方在自愿、平等和协商一致的基础上，经协商一致订立本合同，以资共同遵守。

5、买卖房子简单合同范本如下：合同双方信息 卖方：___，身份证号：___ 买方：___，身份证号：___房屋基本情况 甲方房屋位于___，用途为住宅。如有共有权人，已同意转让。房屋价格及付款方式 双方商定，房屋转让价格为总金额100万元。 乙方需于_年_月___日支付全部房款100万元。

6、小产权房屋买卖合同范本 出卖人（甲方）：身份证号码： 买受人（乙方）： 身份证号码：甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。

交房户型与约定不符,维权的正确姿势是啥

1、因老张夫妇对房间布局有明确的要求，开发商在合同中明确承诺房间的户型为主次卧、卫生间等在房间右手边餐厅、客厅在左手边。房屋建成后，开发商通知老张夫妇收房，验房过程中，老张夫妇发现主次卧、卫生间、餐厅等位置与约定正好相反，遂拒绝收房。

2、合同约定与交付事实的冲突根据《重庆市商品房买卖合同》及附件，双方明确约定房屋户型为三室二厅，且未附加任何需购房者自行改造的条款。然而，开发商实际交付的房屋为两室两厅，与合同约定严重不符。

3、交房时房屋与合同签订时不符，可按以下步骤维权：第一步：核对合同条款购房者需首先详细核对购房合同，确认合同中明确记载的房屋面积、户型、楼层、装修标准等关键信息是否与实际交付的房屋一致。

4、可以先与开发商协商解决，协商过程中注意留存书面沟通记录。若合同中有明确承诺未兑现，可要求退房或补偿；若合同未约定或证据不足，退房难度较大，可协商其他解决方案，如降低房价、进行装修调整等。向住建部门投诉：若与开发商协商无果，可向当地住建部门投诉，请求其介入处理。

5、购房者发现交房房屋规格与合同不符时，可通过以下步骤维权：核查合同条款，明确差异内容购房者需首先核对购房合同中关于房屋规格的具体约定，包括户型、面积、装修标准、配套设施等条款。若合同中存在模糊表述或未明确的事项，应结合《商品房买卖合同示范文本》及当地法规，判断开发商是否构成违约。

6、买房选什么户型整体形状方正整体形状方正的意思，不是整套房子是一个完整的方形，而是各个房间和功能区域的形状是方正的矩形。同时整套房子看起来也大致是个矩形，同时允许有一些“溢”出来的边角。偏大面宽、偏小进深面宽直接关系到房间的宽阔度和房间里家具的摆放，同时考虑到自然采光的范围。

亲属间房屋买卖时恶意串通的认定

1、一般而言，恶意串通是指当事人在主观上具有共同的意思联络与沟通，都希望通过签订合同损害第三人的利益。共同的目的可以表现为当事人事先达成一致的协议，也可以是一方当事人作出某种意思表示，对方当事人明知实施该行为所达到的目的，而不表示反对并与之签订、履行合同。

2、判断标准：需审查实际交易价格是否与市场行情相符，是否存在明显低价或不合理的交易行为。不合理的低价可能是恶意串通的信号之一。交易方式、过程及合同内容的完整性：判断标准：交易方式是否透明，交易过程是否顺畅，合同内容是否完整且明确无遗漏。这些方面的异常可能表明交易双方存在串通行为。

3、后买受人是否支付合理对价核心逻辑：恶意串通常伴随“低价受让”特征，即后买受人以显著低于市场价的价格取得标的物，损害前手交易方或债权人的利益。

4、主张恶意串通的一方需承担举证责任，但主观意图难以直接证明，通常需通过间接证据推定。常见证据类型：交易价格与市场价的对比数据。当事人关系证明（如亲属关系、企业关联文件）。交易流程异常的证据（如未履行检验程序）。综合判断原则 法院会结合主观恶意、客观行为及损害结果，避免单一因素片面认定。

二手房交易阴阳合同!低房价&高评高贷

1、在二手房买卖中，因阴阳合同作低房价被税务机关处罚后，相关费用承担需结合合同效力、主观过错、税法规定及合同约定综合判断，通常法院会判令买方承担补缴税款，按过错程度由双方分担滞纳金，由卖方承担罚款。具体分析如下：合同效力是前提：需先确认二手房买卖合同未因阴阳合同被法院认定为无效。

2、二手房买卖合同中的“阴阳合同”指双方就同一交易达成两份合同，一份公开的“阳合同”和一份不公开的“阴合同”，其效力需根据具体情况判断，司法实践中以“阴合同有效”为通说。

3、选择合规平台：部分平台提供无中介费、固定服务费的二手房交易服务，房源真实且价格透明，无需通过阴阳合同规避费用。例如，通过手机淘宝搜索“个人二手房”，可获取超低房价房源，避免因违规操作承担风险。总结：阴阳合同虽能短期获利，但法律风险极高，可能导致合同无效、刑事处罚及交易纠纷。